Omschrijving

Op zoek naar een eerste koopwoning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2008 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Comfortabel wonen op een fijne, centrale locatie!

De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Westermarkt, station Tilburg Universiteit, de universiteit en stadspark Het Wandelbos. Je woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Tilburg op korte fietsafstand.

• Bouwjaar 2008
• Perceeloppervlakte 114 m²
• Inhoud ca. 343 m³
• Woonoppervlak 97m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de brede entree met garderobe nis betreed je de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en een praktische bergkast met de cv-ketel en WTW-unit. De toiletruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje, tegelvloer en deels betegelde wanden.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge raampartijen en de tuindeur. De trapopgang geeft de ruimte een speels en modern karakter. Over de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer; wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De sierhaard, geïntegreerd in een stijlvol tv-meubel, vormt een echte blikvanger.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een parallel geplaatste kastenwand en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel natuurlijk licht.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer (ca. 12,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, airconditioning en een Frans balkon. De tweede slaapkamer (ca. 8,5 m²) ligt eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt in dezelfde stijl en ook hier is een Frans balkon. De derde slaapkamer (ca. 9,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is identiek afgewerkt.

De badkamer is compleet ingericht met een hoekbad met douche, staand toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De vloer en wanden zijn volledig betegeld.

Goed om te weten

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van geluidsarme woningscheidende wanden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel in combinatie met een WTW-systeem, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Bijzonderheden:

• Instapklaar en modern afgewerkt
• Lichte woonkamer met open keuken
• Drie slaapkamers
• Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom
• Op loopafstand van winkels, station en stadspark Het Wandelbos
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg (voorkeur eigenaar 1 juni 2026)